Vous cherchez une solution pour gagner des m² sans déménager ? Cet article est pour vous : 5 solutions d’architecte pour agrandir votre logement à Lille et dans les Hauts-de-France — la dernière est totalement originale.
Manque de place, arrivée d’un enfant, besoin d’un bureau, envie d’une suite parentale ou projet d’investissement immobilier : agrandir son logement est souvent une alternative intéressante à un déménagement.
À Lille et dans la métropole lilloise, cette question se pose avec une contrainte particulière : les terrains sont souvent étroits, les maisons sont mitoyennes et les règles d’urbanisme peuvent limiter fortement les possibilités d’extension au sol.
Pour autant, une maison ou un appartement possède parfois un potentiel inexploité : combles, sous-sol, toiture, jardin, logement voisin ou volume disponible au-dessus du dernier étage.
Chez ECLA Architectures, agence d’architecture à Lambersart, nous abordons un projet d’agrandissement comme une étude globale : potentiel réglementaire, structure, lumière naturelle, performances énergétiques, coût des travaux et valeur finale du bien.
Car, au-delà de la problématique de la surface, il faut se poser la question du coût, de la valorisation, et du bien-être dans le logement
Voici 5 solutions pour agrandir une maison ou un appartement sans déménager, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou marchand de biens.
1. Aménager les combles : la première solution pour gagner des m²
Avant de construire une extension, pourquoi ne pas valoriser ce qui existe déjà ?
Les combles représentent souvent un potentiel important, particulièrement dans les maisons anciennes de Lille et de la métropole. Une charpente traditionnelle, une toiture à deux pans et un volume suffisamment haut peuvent permettre de créer un véritable étage supplémentaire.
L’avantage est majeur : vous gagnez de la surface habitable sans augmenter l’emprise au sol et pour un coût de travaux modéré.
Deux stratégies sont possibles.
Extension et surélévation des combles d’une maison ancienne- Vieux-Condé (Nord) – ECLA Architectures – 2026
Solution n°1 : se tenir au volume intérieur existant
Lorsque la hauteur sous toiture est suffisante, il est possible de conserver la forme actuelle du bâtiment et de transformer le volume des combles en espace habitable.
Cela peut permettre de créer :
- une ou deux chambres ;
- une suite parentale ;
- un bureau ou une salle de jeux ;
- un espace indépendant pour adolescent.
Il faut cependant vérifier plusieurs éléments avant de se lancer : hauteur sous plafond, pente de toiture, structure du plancher, charpente, isolation, ventilation, accès et apport de lumière naturelle.
Une attention particulière doit être portée aux maisons anciennes. Les planchers existants n’ont pas nécessairement été conçus pour les usages et les charges d’un étage habitable contemporain.
La création d’un escalier est également un véritable sujet architectural : il faut trouver le bon emplacement sans sacrifier une partie excessive de la surface du rez-de-chaussée.
Faut-il modifier la toiture ?
Pas nécessairement.
Lorsque le volume existant est suffisant, conserver la toiture permet généralement de limiter le coût et la complexité du chantier.
En revanche, lorsque les combles sont trop bas, rehausser la toiture ou réaliser une surélévation peut devenir une solution beaucoup plus intéressante.
Solution n°2 : rehausser la toiture
Une surélévation peut consister à relever les murs périphériques, modifier la charpente ou reconstruire entièrement la toiture afin de récupérer un véritable étage habitable.
Le gain de surface peut alors être considérable. Cette solution est particulièrement pertinente dans les secteurs urbains (comme la métropole Lilloise) où l’emprise au sol est déjà maximale : on densifie vers le haut plutôt que vers le jardin.
Une surélévation nécessite toutefois une étude beaucoup plus poussée : capacité des fondations, murs porteurs, charpente, plancher, étanchéité, raccordement entre l’existant et le nouveau volume.
Elle peut également être soumise à des règles de hauteur très précises dans le PLU.
Quelle autorisation pour aménager des combles ?
La réglementation dépend notamment de la surface créée, des modifications de façade et de toiture et du PLU applicable.
La création de plus de 5 m² et jusqu’à 40 m² de surface de plancher peut relever de la déclaration préalable dans certaines configurations ; au-delà, un permis de construire peut être nécessaire. Le seuil de 40 m² n’est notamment applicable que dans certaines zones urbaines couvertes par un PLU.
La surface de plancher correspond notamment aux surfaces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 m, avec certaines déductions réglementaires. Les combles non aménageables sont exclus de ce calcul.
Une modification de toiture ou la création de fenêtres de toit peut également nécessiter une autorisation.
Et attention à un point souvent mal compris : des combles existants ne constituent pas nécessairement de la surface de plancher. Les combles non aménageables sont notamment exclus du calcul.
Faut-il une étude thermique ?
Pour un simple aménagement de combles dans un bâtiment existant, on est dans une logique de rénovation et d’amélioration de la performance thermique.
En revanche, une surélévation constitue une construction nouvelle et doit être étudiée au regard de la réglementation environnementale applicable au projet.
Dans tous les cas, l’isolation de la toiture est essentielle : confort d’hiver, confort d’été, étanchéité à l’air et limitation des ponts thermiques doivent être intégrés dès la conception.
Combien coûte l’aménagement des combles ?
À titre indicatif, il faut compter environ :
À titre indicatif :
- aménagement de combles simple : environ 1 000 à 1 500 €/m² ;
- aménagement complexe avec création d’escalier, reprises structurelles et ouvertures : environ 1 500 à 2 200 €/m² ;
- surélévation avec reconstruction de toiture : souvent 2 500 à 3 500 €/m², voire davantage selon la structure et les finitions.
2. L’extension de maison : agrandir au rez-de-chaussée ou créer une extension R+1
L’extension est la solution la plus évidente pour agrandir une maison.
Elle permet de créer une nouvelle pièce directement connectée au logement : cuisine, salon, salle à manger, suite parentale, bureau ou espace familial.
Mais le projet sera très différent selon que la maison est individuelle ou mitoyenne.
Extension d’une maison individuelle
Lorsque la maison dispose d’un terrain suffisamment important, une extension peut être implantée sur le côté ou à l’arrière de la construction.
Sur une maison individuelle, l’extension peut prendre différentes formes : extension latérale, arrière, sur jardin, véranda fortement isolée ou volume architectural plus contemporain.
Le premier travail consiste à analyser le PLU : emprise au sol maximale, recul par rapport aux limites séparatives, hauteur, implantation, aspect extérieur, stationnement, végétalisation ou encore coefficient de pleine terre.
L’architecte doit également regarder ce que l’on ne voit pas sur le plan cadastral : réseaux enterrés, fondations existantes, arbres, niveau du terrain, servitudes ou accès chantier.
Une extension réussie ne consiste pas nécessairement à occuper tout le terrain disponible. La vision de ECLA Architectures : trouver le bon équilibre entre surface créée, qualité des espaces extérieurs et qualité architecturale.
Extension d’une maison individuelle – Lesquin (Nord) – ECLA Architectures – 2025
Extension d’une maison mitoyenne
La problématique est différente.
Dans de nombreux quartiers de Lille, Roubaix, Tourcoing ou de la métropole, les maisons sont mitoyennes et implantées sur des parcelles étroites.
L’extension arrière est alors souvent limitée par la largeur du terrain, les règles de hauteur et les contraintes liées aux propriétés voisines.
Le mur mitoyen, les vues sur les propriétés voisines, les règles de prospect et les contraintes d’accès peuvent fortement influencer le projet.
Il faut également anticiper les problématiques de voisinage pendant les travaux : fondations en limite, reprises de maçonnerie, gestion des eaux pluviales, échafaudages et éventuels désordres sur les constructions voisines.
Une extension bien conçue n’est donc pas forcément celle qui occupe tout l’espace disponible. La vision de ECLA Architectures : rechercher le meilleur rapport entre surface créée et qualité d’usage.
Pourquoi construire une extension sur deux niveaux ?
C’est une solution à ne pas négliger.
Une extension en R+1 permet par exemple de créer :
30 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l’étage = 60 m² supplémentaires, sans consommer 60 m² de terrain. Une extension en R+1 permet ainsi de maximiser la surface créée tout en limitant l’augmentation de l’emprise au sol.
Le rez-de-chaussée peut accueillir une cuisine et une pièce de vie tandis que l’étage devient un espace nuit.
Cette stratégie est particulièrement intéressante lorsque l’emprise au sol disponible est limitée. Même si techniquement elle nécessite de traiter la structure verticale, les fondations, les descentes de charges, mais lorsque le PLU l’autorise, le rapport entre terrain consommé et surface créée devient très intéressant.
Rénovation complète d’une maison et extension en R+1 – Calais (Pas-de-Calais) – ECLA Architectures – 2026
Quelle autorisation pour une extension de maison ?
Pour une extension, les seuils dépendent notamment de la localisation du projet et de la surface créée. ECLA Architectures vous accompagne sur vos demandes de déclaration préalable ou de permis de construire (sur l’ensemble des Hauts de France).
En zone urbaine couverte par un PLU, une extension jusqu’à 40 m² peut, sous certaines conditions, relever de la déclaration préalable. Au-delà, le permis de construire devient généralement nécessaire.
Hors zone urbaine d’un PLU, le seuil du permis de construire est généralement de 20 m².
Il faut surtout retenir que le PLU peut imposer des règles plus contraignantes et que les secteurs protégés disposent de règles spécifiques.
Le recours à l’architecte devient obligatoire dans les situations prévues par la réglementation, notamment lorsque le projet soumis à permis conduit à dépasser 150 m² de surface de plancher.
Extension et RE2020
Une extension n’est pas une simple rénovation : comme toute construction neuve, le projet nécessitera une étude thermique.
La nouvelle réglementation thermique RE2020 s’applique aux extensions selon leur usage et leur surface. Pour une maison individuelle, les extensions de 50 à 80 m² bénéficient notamment d’un régime spécifique avec exigences adaptées ; au-delà, le régime RE2020 complet peut s’appliquer. Pour les autres usages, les seuils tiennent notamment compte de la surface de l’extension et de son rapport à la surface existante.
Quel prix pour une extension de maison à Lille ?
Pour une extension neuve de qualité architecturale, une première enveloppe de 2 600 à 3 300 €/m² est pertinente, en fonction des contraintes de terrain et des modes constructifs. Le coût réel dépendra notamment de la structure, des fondations, de l’accessibilité du terrain, des ouvertures, du niveau de finition et des raccordements.
3. Construire un studio au fond du jardin : une pièce en plus… voire un nouveau logement ?
Vous disposez d’un jardin suffisamment profond ?
La construction d’un studio indépendant au fond du jardin peut être une solution particulièrement intéressante.
Elle peut répondre à plusieurs demandes :
· logement indépendant pour votre ado, ou studio locatif en LMNP;
· créer un BnB ou une chambre d’hôte ;
· chambre d’amis ou logement pour un proche ;
· bureau indépendant ou espace professionnel (tertiaire, médical) ;
Pour un propriétaire occupant, c’est une manière de diversifier l’usage de son terrain.
Pour un investisseur / marchand de biens, cette solution peut permettre de valoriser une grande parcelle ou de créer un deuxième bien immobilier, sous réserve que le PLU et les règles de division foncière le permettent.
Aménagement d’un studio sur carport – Forest-sur-Marque (Nord) – ECLA Architectures – 2025
Un studio indépendant doit être pensé comme un vrai bâtiment
Même avec une petite surface, il faut prévoir une vraie conception architecturale.
L’accès doit être indépendant, les réseaux doivent être étudiés et le bâtiment doit bénéficier d’une isolation, d’une ventilation, d’un chauffage et d’un apport de lumière naturelle adaptés à son usage.
Le raccordement aux eaux usées peut également devenir un poste important lorsque le studio est situé au fond de la parcelle.
Il faut donc étudier le projet avant de considérer uniquement le prix de construction au m².
L’intérêt majeur : une nouvelle construction, mais un nouveau potentiel immobilier
Un studio de 20 à 30 m² peut sembler petit.
Pourtant, s’il est indépendant, bien orienté et correctement conçu, il peut avoir une valeur d’usage importante.
Pour un professionnel travaillant à domicile, il peut également permettre de séparer complètement vie professionnelle et vie privée.
Quelles autorisations pour un studio de jardin ?
Le régime dépend notamment de la surface de plancher, de l’emprise au sol, du PLU et de la localisation du projet.
Une petite construction peut relever de la déclaration préalable tandis qu’une construction dépassant les seuils réglementaires nécessite un permis de construire.
Si la surface construite est destinée à du logement, elle s’additionne à la surface de la maison existante. Or, un dépassement de 150 m² de cette surface suppose l’obligation d’un architecte.
Enfin, si le projet est porté par un maitre d’ouvrage professionnel (SAS, SCI, marchand de bien ou loueur professionnel) le projet est soumis à l’obligation d’architecte quelle que soit la surface.
Et la RE2020 ?
Contrairement à l’aménagement d’une pièce existante, le studio est une construction neuve. Il entre donc dans le champ de la réglementation environnementale applicable aux constructions neuves.
Depuis 2023, les constructions et extensions de petite surface à usage d’habitation sont elles aussi intégrées au dispositif RE2020, avec des exigences adaptées selon leur surface.
Cela signifie qu’il faut intégrer la performance énergétique et environnementale dès la conception, et pas au moment de déposer le permis.
Quel budget pour un studio indépendant ?
Pour un véritable studio habitable construit comme une petite construction neuve, il faut prévoir une enveloppe indicative de 2 800 à 3 800 €/m² (hors réseaux divers).
Pour un projet de 20 m², par exemple, le coût au m² peut être supérieur à celui d’une grande extension : cuisine, salle d’eau, chauffage, ventilation et réseaux représentent des coûts fixes importants.
Pour un marchand de biens, il faut donc raisonner en valeur créée et projeter une rentabilité sur le long terme.
4. Le souplex : créer des mètres carrés sans augmenter l’emprise au sol
Et si la meilleure extension était… sous la maison ?
Le souplex est une solution particulièrement intéressante dans les zones urbaines où le terrain disponible est limité.
Son principe est simple : utiliser ou créer un niveau enterré afin de gagner de la surface sans construire davantage sur la parcelle.
Projet d’aménagement d’une cave en spa – Lille centre (Nord) – ECLA Architectures – 2026
Cas n°1 : le sous-sol existe déjà
C’est évidemment le scénario le plus favorable.
Une cave ou un sous-sol suffisamment haut peut être transformé en chambre, salle de cinéma, salle de sport, bureau, espace de jeux, atelier ou pièce de réception.
L’avantage économique est considérable : les murs et le plancher existent déjà.
Le projet porte alors principalement sur l’isolation, l’étanchéité, les sols, les réseaux, la ventilation, le chauffage et surtout l’apport de lumière naturelle.
Cette dernière question est déterminante. Un sous-sol sombre peut difficilement devenir une véritable pièce de vie simplement en ajoutant des spots.
Lorsque la configuration du terrain le permet, on peut créer une cour anglaise, un saut-de-loup ou une façade enterrée partiellement dégagée.
Cas n°2 : créer un sous-sol sous la maison
C’est une opération plus complexe. Il faut décaisser sous le bâtiment existant, reprendre les fondations, assurer la stabilité de la construction pendant les travaux et réaliser une véritable boîte étanche sous le bâtiment.
Selon la configuration, différentes techniques peuvent être envisagées : reprise en sous-œuvre par passes alternées, micropieux, injection, création de voiles périphériques ou solutions structurelles spécifiques.
Une étude géotechnique et une étude structure sont alors obligatoires, dès le démarrage du projet pour anticiper les surcouts liés aux fondations, à la reprise et au renforcement des existants.
La gestion de l’eau est également fondamentale : drainage, cuvelage, étanchéité, relevage éventuel des eaux et protection contre les remontées capillaires doivent être pensés comme un système global (en plus de la ventilation).
Ce type d’extension est particulièrement intéressante dans les cas de terrain avec un forte pente, permettant un accès jardin et donc à la lumière naturelle.
Projet de transformation d’un garage en habitation – Sèvres (Hauts-de-Seine) – ECLA Architectures – 2025
Le grand avantage du souplex : pas de nouvelle emprise
C’est l’un des grands intérêts du souplex : on crée de la surface sans construire davantage au sol.
Dans un secteur urbain où le PLU limite fortement l’emprise au sol, cette stratégie peut être particulièrement pertinente. Il faut néanmoins distinguer la notion de surface créée de celle d’emprise au sol et vérifier précisément les règles locales.
La création d’une cave ou d’un sous-sol d’une hauteur supérieure à 1,80 m peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire selon sa surface et la configuration du projet.
À titre indicatif, au-delà de 20 m², le permis de construire est nécessaire dans le cas général, et les conseils d’un architecte vous seront nécessaires, voire obligatoires.
Quel budget ?
L’aménagement d’un sous-sol existant peut être comparable à une rénovation lourde :
environ 1 000 à 1 500 €/m² dans une configuration favorable.
En revanche, la création d’un sous-sol sous une maison existante est une opération exceptionnelle.
Terrassement, évacuation des terres, reprise en sous-œuvre, étanchéité et structure peuvent porter le coût à plusieurs milliers d’euros par m².
Dans ce cas, une étude de faisabilité technique et financière est indispensable avant toute décision.
5. Et en appartement ? Trois façons de gagner des m² sans déménager
L’extension d’un appartement est plus complexe qu’une extension de maison, mais plusieurs stratégies existent.
Et la plus originale n’est pas forcément celle à laquelle on pense.
Réunir deux appartements
Lorsque l’appartement voisin est disponible à la vente, le réunir avec son logement peut permettre de créer un grand appartement familial.
Pour un particulier, cela peut être une excellente alternative à un déménagement.
Pour un marchand de biens, l’opération peut également permettre de repositionner un ensemble de petites surfaces sur le marché des grands appartements.
Il faut cependant vérifier :
- les murs porteurs ;
- les gaines techniques et les réseaux ;
- les parties communes ;
- le règlement de copropriété ;
Les travaux touchant aux parties communes ou à la structure de l’immeuble nécessitent une autorisation de la copropriété, à obtenir en AG.
Projet de rénovation d’appartement
Aménager les combles d’un appartement au dernier étage
Un appartement situé au dernier étage peut également présenter un potentiel important si des combles existent au-dessus.
Mais attention : les combles ne sont pas automatiquement la propriété du dernier étage.
Il faut consulter le règlement de copropriété, l’état descriptif de division et le titre de propriété.
Selon les cas, les combles peuvent être des parties communes, des parties communes à jouissance privative ou des parties privatives.
L’opération peut alors nécessiter une acquisition de parties communes et une modification de la copropriété.
Surélever un immeuble : créer des logements là où il n’y en avait pas
Voici probablement la solution la plus originale. Dans certains immeubles, il est possible d’envisager une surélévation du dernier étage : au lieu d’étendre le bâtiment sur le terrain, on exploite le volume disponible au-dessus.
Pour un marchand de biens ou un investisseur, la surélévation peut néanmoins représenter une véritable stratégie de création de valeur : on transforme un volume aérien en surface vendable ou locative.
Mais une surélévation implique une analyse complète : règles d’urbanisme, règlement de copropriété, étude de structure, analyse des réseaux, gestion du chantier, etc. Le potentiel doit donc être évalué à la fois juridiquement, techniquement et économiquement.
division et surélévation d’un immeuble de 3 logements – Vieux Lille (Nord) –ECLA Architectures – 2025
Combien coûte un agrandissement de maison à Lille et dans les Hauts-de-France ?
Il n’existe pas un prix unique au m² pour une extension ou un agrandissement.
Le budget dépend fortement de la nature de l’intervention.
|
Projet |
Ordre de grandeur indicatif |
|
Aménagement simple de combles |
1 000 à 1 500 €/m² |
|
Rénovation lourde / combles complexes |
1 500 à 2 000 €/m² |
|
Extension neuve |
2 500 à 3 500 €/m² |
|
Extension R+1 |
2 500 à 3 500 €/m² |
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Studio indépendant neuf |
2 500 à 3 500 €/m² |
|
Sous-sol existant à aménager |
à partir d’environ 1 000 €/m² |
|
Création d’un sous-sol |
étude spécifique indispensable |
|
Surélévation |
environ 2 500 à 3 500 €/m² et plus selon le projet |
Ces montants sont des ordres de grandeur et non des devis. À Lille et dans les Hauts-de-France, l’accessibilité du chantier, la mitoyenneté, les contraintes structurelles et les conditions d’intervention sur l’existant peuvent avoir un impact significatif sur le budget.
Quelle solution choisir pour agrandir son logement ?
La meilleure solution dépend toujours du bâtiment existant.
Vous avez des combles suffisamment hauts ?
→ L’aménagement des combles peut être le meilleur rapport coût/surface.
Votre maison possède un jardin ?
→ Une extension peut transformer radicalement les espaces de vie.
Le terrain est étroit mais le PLU autorise la hauteur ?
→ Une extension en R+1 ou une surélévation peut être plus pertinente.
Vous avez un grand jardin ?
→ Un studio indépendant peut créer un véritable nouvel usage, voire un potentiel locatif.
Vous avez un sous-sol ?
→ Un souplex peut créer des mètres carrés sans nouvelle emprise au sol.
Vous êtes en dernier étage ?
→ Les combles ou une surélévation peuvent constituer un potentiel exceptionnel.
Vous êtes en copropriété ?
→ La réunion de deux appartements ou l’acquisition de combles peut être étudiée.
Agrandir sa maison à Lille : pourquoi faire une étude de faisabilité ?
ECLA Architectures vous propose différentes missions, de la faisabilité au suivi de chantier, en passant par les missions de Déclaration Préalable ou de Permis de Construire
Une étude de faisabilité architecturale permet notamment de vérifier :
- les règles d’urbanisme de la commune ;
- les prospects en limites séparatives ;
- les contraintes structurelles ;
- les règles de copropriété (en appartement) ;
- la surface de plancher potentielle
- les possibilités de surélévation ;
- les exigences thermiques et environnementales ;
- l’ordre de grandeur du budget ;
- le potentiel de valorisation du bien.
Forfaitaire et rapide, cette étape permet d’éviter un projet irréalisable ou disproportionné, que vous soyez particulier ou professionnel de l’immobilier.
Chez ECLA Architectures, nous vous accompagnons de A à Z, non pas pour dessiner des mètres carrés, mais pour identifier la meilleure manière de les créer.
ECLA Architectures : architecte à Lille et dans les Hauts-de-France
Chez ECLA Architectures, nous accompagnons les propriétaires particuliers et les professionnels dans leurs projets d’extension, ou de surélévation avec sérieux, méthode et professionnalisme.
Notre approche commence par l’analyse du bâtiment existant et de son environnement : réglementations, structure, usages, lumière, budget, bien-être.
L’objectif n’est pas de construire plus pour construire plus.
ECLA Architectures, met son expertise à profit de la solution architecturale la plus pertinente pour votre bien.
Vous envisagez d’agrandir votre maison ? Et si nous en parlions !
Que vous soyez propriétaire d’une maison à Lille, dans la métropole lilloise ou ailleurs dans les Hauts-de-France, ou que vous soyez marchand de biens à la recherche d’un potentiel de création de surface, ECLA Architectures est à votre écoute.
ECLA Architectures — Architecte à Lambersart, Hauts-de-France
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FAQ — Extension et agrandissement de maison
Combien coûte une extension de maison à Lille ?
Une extension neuve se situe généralement autour de 2 500 à 3 500 €/m² pour une première estimation, selon le niveau de finition et les contraintes du projet. Une rénovation ou un aménagement d’un volume existant peut être sensiblement moins coûteux.
Quelle surface peut-on construire sans permis de construire ?
Il n’existe pas une réponse unique : le seuil dépend notamment du type de projet, de la zone du PLU et de la surface créée. En zone urbaine couverte par un PLU, certaines extensions jusqu’à 40 m² peuvent relever de la déclaration préalable. Dans d’autres configurations, le seuil est de 20 m².
Est-il obligatoire de prendre un architecte pour une extension ?
Pas pour toutes les extensions. Toutefois, le recours à l’architecte devient obligatoire dans les situations où le projet soumis à permis conduit à dépasser le seuil réglementaire de 150 m² de surface de plancher.
Peut-on agrandir une maison sans augmenter l’emprise au sol ?
Oui. Les principales solutions sont l’aménagement des combles, la surélévation et le souplex. Elles permettent de créer de la surface sans construire une nouvelle emprise au sol.
Peut-on construire un studio au fond de son jardin ?
C’est parfois possible, mais il faut vérifier le PLU, l’emprise au sol, les règles d’implantation, la hauteur, les accès et les réseaux. Une autorisation d’urbanisme et une étude thermique seront généralement nécessaires (selon la surface et les caractéristiques du projet).
Est-ce possible d’agrandir un appartement ?
Oui, notamment en réunissant deux appartements, en aménageant des combles au-dessus d’un dernier étage ou en envisageant une surélévation. En copropriété, les droits sur les combles et les parties communes doivent impérativement être vérifiés avant de concevoir le projet.
Quelle est la solution la moins chère pour agrandir une maison ?
En règle générale, aménager un volume existant — comme des combles ou un sous-sol — coûte moins cher que construire une extension neuve. Mais le coût dépend fortement de l’état du bâtiment existant et des travaux nécessaires.
Quelle solution permet de gagner des m² sans agrandir la maison ?
La surélévation, l’aménagement des combles et le souplex permettent de créer de la surface sans augmenter nécessairement l’emprise au sol.